Nieuw theater Den Bosch 21 miljoen duurder, college heeft twee maanden nodig voor oplossing
14 april 2017 om 00:47
nl
De prijs voor het nieuwe Theater aan de Parade in Den Bosch is 21 miljoen hoger dan de gemeente had verwacht. Wethouder Huib van Olden noemde het donderdagavond een grote tegenvaller. Veel Bossche raadsleden zullen dat met hem eens zijn, maar zij mochten donderdagavond niet in debat. De bijeenkomst in Den Bosch was geen politieke vergadering maar een informatiebijeenkomst waar zo precies mogelijk uit de doeken werd gedaan waarom het nieuwe theater straks geen 50 miljoen maar 71 miljoen euro gaat kosten.
Het debat zal wel snel komen. Het is nu aan het Bossche college om na te denken over een oplossing. Volgens wethouder Huib van Olden komt er in mei een voorstel dat dan op 11 juli in de raad besproken wordt. Ook van de andere kant is er tijdsdruk. Bouwer BAM Bouw& Techniek die de aanbesteding heeft gewonnen, is 180 dagen gebonden aan de prijs die het bedrijf nu heeft genoemd. Als er voor 18 september geen contract wordt getekend, vervallen alle afspraken.
De grote getallen
Het was donderdag in het Bossche bestuurscentrum wel een avond van de grote getallen. Verschillende deskundigen probeerden uit te leggen waarom de prijs van het nieuwe theater zo veel hoger is dan gedacht. Dat leverde het volgende rijtje op:
- eind vorig jaar was al duidelijk dat een prijs van 50 miljoen onhaalbaar was. De berekeningen kwamen toen al uit op ongeveer 53 miljoen,
- alle bedragen tot nu toe stonden genoteerd in het prijspeil van 2013. Alles is inmiddels duurder geworden en die prijsverhogingen gaan door tot het gebouw er staat. Dat betekent ongeveer 3,5 miljoen extra,
- in het bestaande theater dat afgebroken moet worden, zit veel asbest; dat levert een prijsverhoging op van 1,2 miljoen,
- kosten zijn in te laag ingeschat. Dat geldt bijvoorbeeld voor procedures volgens de wet op de ruimtelijke ordening, voor ingewikkelde technische installaties en de inmiddels met een jaar verlengde bouwtijd. Extra kosten: 2,8 miljoen,
- nieuwe regels voor duurzaam bouwen én zonnepanelen kosten 1 miljoen euro,
- en dan is er de marktwerking. Door het einde van de economische crisis vragen bouwers hogere prijzen. Dat verschil werd donderdagavond berekend op ruim 5 miljoen. Drie bedrijven wilden niet bouwen Donderdagavond werd ook duidelijk dat nog maar twee bouwbedrijven waren overgebleven: Ballast Nedam en BAM. Drie bouwbedrijven hebben afgehaakt. Zij vonden de bouw van een nieuw theater niet aantrekkelijk. Ze konden die keus maken omdat er door het eind van de economische crisis meer bouwopdrachten zijn. Het is niet honderd procent zeker dat het nieuwe Bossche theater voor 71 miljoen gebouwd kan worden. Bij een dergelijk groot project zijn er altijd risico's. Voor een deel zijn die voor de bouwer. Maar als wettelijke procedures de bouw vertragen, als er verrassingen in de bodem zitten of als de bouw vertraagd wordt door bijzondere archeologische vondsten, komen de kosten daarvan voor rekening van de gemeente.